Gute Arbeit. Made in Ottensen.

Flexible Neubau-Büros bis ca. 3.200 m2 auf einer Ebene in der Gaußstraße.

Der Überblick

Die perfekte Work-Lifestyle-Balance für Ihr Unternehmen.

ottensenOPEN2 ist ein modernes Büro-Gebäude mit Flächen bis zu 3.200 m2 pro Etage. In einem kreativen Umfeld am Puls der Zeit. Wo Wege kurz und die Grenzen zwischen Business, Lifestyle, Wohnen und Arbeiten fließend sind. Ganz nah der Elbe, mit perfekter Anbindung und genug Mittagstisch-Optionen, um jeden Tag Neues zu genießen. Ein Gebäude im hanseatischen Stil, das sich stolz und respektvoll in die von alter Industrie geprägte Umgebung einfügt. Dazu noch vier Gewerbeflächen im EG und alle Möglichkeiten individueller Planung und Gestaltung – exklusiv für Sie zum Erstbezug. Wenn Sie genau den richtigen Mix aus Lage, Größe, Architektur und Ausstattung suchen, machen Sie jetzt ottensenOPEN2 zum Standortvorteil für Ihr Unternehmen.

ottensenOPEN2 auf einen Blick

    • Adresse: Gaußstraße 71 – 75, 22765 Hamburg-Altona
    • Neubau-Büros mit moderner Gebäudekonzeption und Ausstattung
    • 4 – 5 Etagen mit Büroflächen von ca. 400 – 3.200 m2
    • Flexible Flächennutzung und individuelle Raumgestaltung
    • Barrierefreier Zugang und 3 Aufzüge
    • Tiefgarage mit 198 PKW-Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität
    • Fahrradstellplätze
    • Konferenz-, Aufenthalts- und Archivräume
    • Pantryküchen
    • auf Wunsch Duschmöglichkeiten
    • 4 abgeschlossene Gewerbeeinheiten im EG mit großen Schaufenstern zur Gaußstraße
    • 2 attraktive Innenhöfe und eine große begrünte Dachterrasse
    • Fertigstellung 2023
296-ottensenOpen2-Überblick

ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN: alle hier abgebildeten Visualisierungen zeigen den unverbindlichen Planungsstand vom Dezember 2020

Die Lage

Erst die Arbeit, dann das Vergnügen? Hier geht’s gleichzeitig.

Morgens schnell ein paar Franzbrötchen fürs Team im EG holen. Mittags Lunch von Asia bis Zanderfilet. Und nach Feierabend vom Büro direkt in die Bar, ins Restaurant, ins Theater, ins Mercado … wer in Ottensen arbeitet, kennt die zahllosen urbanen Vorzüge des Stadtteils. Und mittendrin liegt ottensenOPEN2.

Beste Verkehrsanbindung mit Fahrrad, E-Scooter, Auto, Bus oder Bahn. Inspirierendes Umfeld mit namhaften Unternehmen, Start-Ups, kreativen Hot-Shops und Digital-Spezialisten nebenan. Jede Menge Kunst und Kultur von Street-Art bis Galerie oder Theater. Ein Standort wie gemacht für moderne Firmen, die Wert auf Umgebung und Zeitgeist legen. Und die den einmaligen Charakter des Viertels – das sich vom einstigen Industriestandort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs entwickelt hat – zu schätzen wissen.

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Offen. Ehrlich. Ottensen.

Hängebuche Hängebuche Hängebuche

Das objekt

Wer wachsen will, braucht Platz.

Ob Start-Up, Mittelständler oder Global Player: ottensenOPEN2 heißt Sie und Ihr Unternehmen willkommen. Das vier-, bzw. fünfstöckige Gebäude bietet ein für diese Lage ungewöhnlich großes Raumangebot bis 3.200 m2 pro Etage. Modern konzipiert und lichtdurchflutet, mit großer grüner Dachterrasse, ruhigen Innenhöfen und vielen weiteren zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag komfortabler und entspannter machen. Eine große Tiefgarage z.B., mit Ladestationen für E-Autos und Fahrradstellplätzen. Ein offenes, repräsentatives Entree. Hohe Büroräume mit optimalen Raumtiefen und effizienten Achsmaßen. Flexibel gestaltbare Aufteilung, hochwertige Ausstattung und Haustechnik auf dem neusten Stand. Einfach die ideale Blaupause für Unternehmen, die ihre Vision des perfekten, individuellen Bürostandorts verwirklichen wollen.

Elbe Elbe Elbe Jetzt anfragen!

Die Möglichkeiten

So individuell, wie Ihr Unternehmen.

Sie wollen ein starkes Branding vom Eingangsbereich bis zur Steckdose. Eine Küche zum Networken und Denkzellen für Brainstormings. Ihre IT bringt eine ganze Server-Landschaft mit. Sie planen Großraum, z.B. für Ihr Call Center. Sie benötigen ein umfangreiches Archiv, Spielecken für interne Kinderbetreuung und Platz genug für bis zu 200 Kolleg*Innen. Am besten jetzt. Mit Behrendt sparen Sie Zeit und Nerven. Ob Raumaufteilung, Ausstattung, Technik oder Hausmeisterservices – unsere Planungs- und Bürospezialist*Innen beraten Sie gern zu den Details von ottensenOPEN2.

Platz genug für große Pläne:
die Flächenaufteilung

Einzelaufteilung

Ca. 400 – 800 m² pro Einheit
Fläche (A – D) oder je E, F, G, H, I

1/3 Geschoss

Ca. 800 – 1.200 m² pro Einheit
Flächen (A – D), (E – F) oder (G – H)

1/2 Geschoss

Ca. 1.600 m² pro Einheit
Flächen (I – D) oder (E – H)

Ganzes Geschoss

Ca. 3.200 m² pro Einheit
Fläche (A – I)

Ca. 400 - 800 m² pro Einheit
Fläche (A – D) oder je E, F, G, H, I
PLATZ GENUG FÜR
GROSSE PLÄNE:
DIE FLÄCHENAUFTEILUNG
EINZELAUFTEILUNG
Weide PLATZ GENUG FÜR
GROSSE PLÄNE:
DIE FLÄCHENAUFTEILUNG
Ca. 800 - 1.200 m² pro Einheit Flächen (A – D), (E – F) oder (G – I) 1/3 GESCHOSS
Spielplatz PLATZ GENUG FÜR
GROSSE PLÄNE:
DIE FLÄCHENAUFTEILUNG
Ca. 1.600 m² pro Einheit Flächen
(I – D) oder (E – H)
1/2 GESCHOSS
Schild PLATZ GENUG FÜR
GROSSE PLÄNE:
DIE FLÄCHENAUFTEILUNG
Ca. 3.200 m² pro Einheit
Fläche (A – I)
GANZES GESCHOSS

Markante Adresse seit 2018: ottensenOPEN an der Ecke Barnerstraße.

Hängebuche Schild Spielplatz Weide Jetzt anfragen!

Alles, was ein gutes Büro braucht.

Mit Deckenleuchten oder Einbaustrahler in Abhangdecken Mit Akustikdecken in Großraumbüros Mit optionalen Glassystemwänden Mit maßgeschneiderten Wandstellungen Mit individuell planbaren Steckdosen, Schaltern und Schaltkreisen für die Beleuchtung Mit individuellen Bodenbelägen auf Nachfrage Mit außenliegendem Sonnenschutz Mit LED Stehleuchten Mit flexibel planbaren Hohlraumböden mit Bodentanks

Alles, was ein gutes Büro braucht. 

Sie haben Fragen? Wir helfen gerne!

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