Gute Arbeit. Made in Ottensen.
Flexible Neubau-Büros bis ca. 3.000 m2 auf einer Ebene in der Gaußstraße.
Kontakt
Der Überblick
Die perfekte Work-Lifestyle-Balance für Ihr Unternehmen.
ottensenOPEN2 ist ein modernes Büro-Gebäude mit Flächen bis zu 3.000 m2 pro Etage. In einem kreativen Umfeld am Puls der Zeit. Wo Wege kurz und die Grenzen zwischen Business, Lifestyle, Wohnen und Arbeiten fließend sind. Ganz nah der Elbe, mit perfekter Anbindung und genug Mittagstisch-Optionen, um jeden Tag Neues zu genießen. Ein Gebäude im hanseatischen Stil, das sich stolz und respektvoll in die von alter Industrie geprägte Umgebung einfügt. Dazu noch vier Gewerbeflächen im EG und alle Möglichkeiten individueller Planung und Gestaltung – exklusiv für Sie zum Erstbezug. Wenn Sie genau den richtigen Mix aus Lage, Größe, Architektur und Ausstattung suchen, machen Sie jetzt ottensenOPEN2 zum Standortvorteil für Ihr Unternehmen.
ottensenOPEN2 auf einen Blick
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- Adresse: Gaußstraße 71 – 75, 22765 Hamburg-Altona
- Neubau-Büros mit moderner Gebäudekonzeption und Ausstattung
- LEED Gold vorzertifiziert
- 4 – 5 Etagen mit Büroflächen von ca. 400 – 3.000 m2 und einer Gesamtfläche von 13.500 m2
- Flexible Flächennutzung und individuelle Raumgestaltung
- 3 Eingänge mit 3 Aufzügen und barrierefreiem Zugang
- Tiefgarage mit 198 PKW-Stellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität
- Fahrradstellplätze
- Pantryküchen
- Duschen für Fahrradfahrer im UG
- 4 flexible Gewerbeeinheiten im EG mit großen Schaufenstern zur Gaußstraße
- 2 attraktive Innenhöfe und eine große begrünte Dachterrasse
- Fassadenbegrünung in Teilbereichen
- Fertigstellung 2025
ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN: alle hier abgebildeten Visualisierungen zeigen den unverbindlichen Planungsstand vom Juni 2024
Die Lage
Erst die Arbeit, dann das Vergnügen? Hier geht’s gleichzeitig.
Morgens schnell ein paar Franzbrötchen fürs Team um die Ecke holen. Mittags Lunch von Asia bis Zanderfilet. Und nach Feierabend vom Büro direkt in die Bar, ins Restaurant, ins Theater, ins Mercado … wer in Ottensen arbeitet, kennt die zahllosen urbanen Vorzüge des Stadtteils. Und mittendrin liegt ottensenOPEN2.
Beste Verkehrsanbindung mit Fahrrad, E-Scooter, Auto, Bus oder Bahn. Inspirierendes Umfeld mit namhaften Unternehmen, Start-Ups, kreativen Hot-Shops und Digital-Spezialisten nebenan. Jede Menge Kunst und Kultur von Street-Art bis Galerie oder Theater. Ein Standort wie gemacht für moderne Firmen, die Wert auf Umgebung und Zeitgeist legen. Und die den einmaligen Charakter des Viertels – das sich vom einstigen Industriestandort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs entwickelt hat – zu schätzen wissen.
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Weitere Informationen
Das objekt
Wer wachsen will, braucht Platz.
Ob Start-Up, Mittelständler oder Global Player: ottensenOPEN2 heißt Sie und Ihr Unternehmen willkommen. Das vier-, bzw. fünfstöckige Gebäude bietet ein für diese Lage ungewöhnlich großes Raumangebot bis ca. 3.000 m2 pro Etage. Modern konzipiert und lichtdurchflutet, mit großer grüner Dachterrasse, ruhigen Innenhöfen und vielen weiteren zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag komfortabler und entspannter machen. Eine große Tiefgarage auf zwei Ebenen z.B., mit Ladestationen für E-Autos und Fahrradstellplätzen. Ein offenes, repräsentatives Entree. Hohe Büroräume mit optimalen Raumtiefen und effizientem Achsmaß. Flexibel gestaltbare Aufteilung, hochwertige Ausstattung und Haustechnik auf dem neusten Stand. Einfach die ideale Blaupause für Unternehmen, die ihre Vision des perfekten, individuellen Bürostandorts verwirklichen wollen.
Die Möglichkeiten
So individuell, wie Ihr Unternehmen.
Sie wollen ein starkes Branding vom Eingangsbereich bis zur Steckdose. Eine Küche zum Networken und Denkzellen für Brainstormings. Ihre IT bringt eine ganze Server-Landschaft mit. Sie planen Großraum, z.B. für Ihr Call Center. Sie benötigen großzügige Pausenräume, Spielecken für interne Kinderbetreuung und Platz genug für bis zu 200 Kolleg*Innen. Am besten jetzt. Mit Behrendt sparen Sie Zeit und Nerven. Ob Raumaufteilung, Ausstattung, Technik oder Hausmeisterservices – unsere Planungs- und Bürospezialist*Innen beraten Sie gern zu den Details von ottensenOPEN2.
Platz genug für große Pläne:
die Flächenaufteilung
Einzelaufteilung
Ca. 400 – 800 m² pro Einheit
Fläche (A – D) oder je E, F, G, H, I
1/3 Geschoss
Ca. 800 – 1.200 m² pro Einheit
Flächen (A – D), (E – F) oder (G – H)
1/2 Geschoss
Ca. 1.600 m² pro Einheit
Flächen (I – D) oder (E – H)
Ganzes Geschoss
Ca. 3.000 m² pro Einheit
Fläche (A – I)
Markante Adresse seit 2018: ottensenOPEN an der Ecke Barnerstraße.
Alles, was ein gutes Büro braucht.
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