20 Neubau-Eigentumswohnungen und 5 Gewerbeeinheiten am Komponistenviertel

Der Überblick

Modern wohnen. Urban leben. Sicher anlegen. Klingt perfekt, oder?

Zuhause im Herz von Hamburg: Das Leben im TAKT DER STADT ist ein Leben in einer der beliebtesten Ecken der Stadt. Mit unserem neuen Projekt am Rande des Komponistenviertels – in der Schmalenbecker Straße in Barmbek-Süd – entstehen gerade 20 moderne Eigentumswohnungen sowie mehrere attraktive Gewerbeeinheiten. Zwischen Alster, Stadtpark, Eilbek- und Osterbekkanal gelegen. Für Großstadtmenschen jeden Alters konzipiert. Und für alle gebaut, die zentral wohnen und gut anlegen wollen. Ein entspannter Mix aus Wohnen, Leben und Geldanlage.

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Takt der Stadt auf einen Blick

  • Adresse: Schmalenbecker Straße 2 – 8, 22083 Hamburg
  • 20 Eigentumswohnungen
  • 2 – 5 Gewerbeeinheiten (flexibel kombinierbar)
  • 2 Häuser mit 2 Eingängen zur Straße
  • Vielfältige Wohnungsschnitte mit 31 – 95 m² Wohnfläche mit 1 – 3 Zimmer
  • Gewerbeeinheiten mit 39 – 56 m² Fläche
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
  • Ausstattung in der Behrendt-Designlinie LIVING CITY
  • 5 Wohnungen barrierearm
  • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
  • Aufzüge in beiden Häusern
  • Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss
  • KfW 55 Energieeffizienzhaus
  • Courtagefrei – direkt vom Bauträger
  • Fertigstellung ab Frühjahr 2023

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Ohne Titel*

Die Umgebung

Original in Hamburg.

Am Osterbekkanal entlang joggen, gemütlich zur Arbeit radeln und abends vom Konzert auf Kampnagel selig nach Hause spazieren: Die hervorragende Lage direkt am Komponistenviertel, das urbane und doch bodenständige Lebensgefühl, das typisch hamburgische Stadtbild und die kurzen Wege in die schönsten Ecken machen das Leben im TAKT DER STADT perfekt. Kein Wunder, dass Wohnen in Barmbek-Süd längst kein Geheimtipp mehr ist.

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ENTSPANNTER GROßSTADT-FLOW.

Die anlage

Umgeben vom Leben.

Immer mehr Menschen zieht es nach Hamburg. Immer weniger Raum für Wohnungen ist verfügbar. Darum haben wir den TAKT DER STADT aufs Wesentliche reduziert, ohne Kompromisse bei Architektur, Ausstattung oder Wohnraum zu machen. Das Ergebnis: Ein Gebäude im Einklang mit der Umgebung und Platz genug für 20 „stadtliche“ Wohnungen, die speziell für Singles, Paare und Senioren entwickelt wurde. Helle, flexibel gestaltbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern zur Straße sind zudem ein idealer Standort für Büros, Friseursalons, Galerien uvm.

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Nordansicht Barmbek-Süd in nagelneu: Blick von Süd-West auf das Gebäude mit den Eigentumswohnungen – rechts vorgelagert die Gewerbeeinheiten. Südansicht Endlich ankommen: Blick auf den Eingangsbereich von Haus 1. Ostansicht Standortvorteil inklusive: Fünf Gewerbeeinheiten bilden den Abschluss Richtung Osten. Lageplan Abendstimmung in der Schmalenbecker Straße: Blick von Süd-Ost mit den Dachterrassen im 1. OG im Vordergrund. Lageplan So lässt es sich leben: in der 3-Zimmerwohnung mit der großen Dachterrasse über den Gewerbeeinheiten. Lageplan Gut geplant und gebaut: Lageplan beider Gebäudeteile mit zwei Eingängen.
Zu den Gewerbeflächen Zu den Wohnungen

ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN: alle hier abgebildeten Visualisierungen zeigen den unverbindlichen Planungsstand vom Mai 2021.

Die Designlinie

LIVING CITY: urbanes Ambiente mit moderner, geradliniger Formensprache.

Ihre neuen vier Wände erwarten Sie bezugsfertig in der Behrendt-Designlinie LIVING CITY. Eine Ausstattung, die von den stilistischen Details der Großstadt inspiriert ist und Ihr neues Zuhause mit einer Symbiose aus Design, Funktionalität sowie dezenter Urbanität veredelt. Gebürstete Holzdielen, die wohlige Haptik von mattgrauem Steinzeug flankiert von einem Mix unbunter Töne mit individuellen Farbklängen – LIVING CITY ist Ihre perfekte Basis für stilvolles Wohnen. Minimalistisch, hochwertig und zeitlos.

Durchdacht bis ins letzte Detail. Sehen Sie sich hier unsere Ausstattungslinie LIVING CITY genauer an!

Elbe Elbe Elbe

Die Wohnungen

Musik drin für Anleger. Leben drin für Singles und Paare.

Die ersten Wohnungen sind nun verfügbar, weitere folgen in Kürze.

Endlich zusammenziehen? Statt Miete zahlen, lieber in Altersvorsorge investieren? Den Ruhestand zentral und barrierefrei zuhause genießen? Oder das perfekte Appartement z.B. für Berufseinsteiger kaufen, vermieten und refinanzieren? Egal, aus welchem Grund Sie der TAKT DER STADT hat aufhorchen lassen: Der für das Leben in der Stadt komponierte Mix aus Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und 31 bis 95 m2 bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

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Die Gewerbeflächen

Gute Geschäfte im Takt der Stadt.

Drei bis fünf attraktive Gewerbeeinheiten starten bald in den Verkauf:

Ein innenstadtnahes Büro, eine kleine Boutique für die Leute aus dem Viertel oder das Atelier mit Wohnung gleich obendrüber – die modern ausgestattete Gewerbeflächen im TAKT DER STADT bieten Platz für zwei bis fünf kleinere Gewerbe im Erdgeschoss. An einem für viele verschiedenen Gewerbetreibende aussichtstreichen Standort.

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Abverkauft!

Leider sind schon alle unsere Gewerbeflächen in Barmbek-Süd verkauft!

GE 14

FLÄCHE: 40 m² (GE 13/14/15 kombinierbar )
ETAGE: EG
PREIS: EUR 250.000,-

GE 15

FLÄCHE: 40 m² (GE 13/14/15 kombinierbar )
ETAGE: EG
PREIS: EUR 250.000,-

GE 16

FLÄCHE: 46 m²
ETAGE: EG
PREIS: EUR 275.000,-

GE 17

FLÄCHE: 56 m²
ETAGE: EG
PREIS: EUR 335.000,-

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371 Barmek-Süd | Takt der Stadt
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