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Projekt-Exposé

Mitten im Herzen Pinnebergs:
39 moderne Neubau-Eigentumswohnungen und zwei flexible Gewerbeflächen.

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Modern.
Zentral.
Begehrt.

Eigentumswohnungen
ab sofort
bezugsfertig.

pIN auf einen Blick

  • NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!
  • Lage: Bahnhofstraße 37, 25421 Pinneberg
  • Bezugsfertig seit Sommer 2024
  • 39 Eigentumswohnungen
  • 48 bis 105 m² Wohnfläche mit zwei bis vier Zimmern
  • 2 Gewerbeeinheiten (Verkauft!)
  • Vielseitige und großzügige Grundrisse
  • Ausgewählte Ausstattung in der Behrendt Designlinie LIV
  • 11 Wohnungen barrierearm
  • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
  • Aufzug in alle Etagen
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Anschlüsse für E-Autos können zusätzlich erworben werden: INFOBLATT-DOWNLOAD)
  • KfW 55 Energieeffizienzhaus (Baujahr 2024; Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 49,9 kWh/(m²·a); Energieträger: Blockheizkraftwerk (BHKW); Energieeffizienzklasse: A)
  • Courtagefrei – direkt vom Bauträger
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pIN auf einen Blick

  • NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERFÜGBAR!
  • Lage: Bahnhofstraße 37, 25421 Pinneberg
  • Bezugsfertig seit Sommer 2024
  • 39 Eigentumswohnungen
  • 48 bis 105 m² Wohnfläche mit zwei bis vier Zimmern
  • 2 Gewerbeeinheiten (Verkauft!)
  • Vielseitige und großzügige Grundrisse
  • Ausgewählte Ausstattung in der Behrendt Designlinie LIV
  • 11 Wohnungen barrierearm
  • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
  • Aufzug in alle Etagen
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Anschlüsse für E-Autos können zusätzlich erworben werden: INFOBLATT-DOWNLOAD)
  • KfW 55 Energieeffizienzhaus (Baujahr 2024; Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 49,9 kWh/(m²·a); Energieträger: Blockheizkraftwerk (BHKW); Energieeffizienzklasse: A)
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Der Überblick

pIN: Wo ich am liebsten bin.
Gut wohnen. Sicher anlegen. Besser leben.

Sie arbeiten in der City und möchten im Grünen abschalten? Öfter mal einen Abstecher ans Meer oder an die Elbe machen? Und jeden Abend mit dem guten Gefühl einschlafen, ein nagelneues Zuhause in der boomenden Metropolregion Hamburgs Ihr Eigen zu nennen? Sie haben Ihr Ziel erreicht: pIN in der Bahnhofstraße 37 – mittendrin in Pinneberg. Die vollkommene Symbiose aus urbanem, aber ruhigem Wohnen, Nähe zur Natur und einer wertstabilen Geldanlage fürs Leben.

Plus
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Ohne Titel*

Die Umgebung

pIN ist mittendrin: Alles da. Alles nah.

Wenn Immobilienexperten von Lage, Lage, Lage sprechen, meinen sie Projekte wie pIN. In Hamburgs begehrter Metropolregion. Im Zentrum einer lebendigen Kreishauptstadt. Umgeben von Natur und Top-Infrastruktur. pIN ist der ideale Ausgangspunkt für alles, was eine gesunde Work-Life-Balance braucht. Kleine Shoppingtouren durch Ottensen, an die Elbe oder Wochenendeinkauf gleich nebenan, Spaziergang im Grünen oder Action auf dem Wasser im Waldpark mit Rosengarten um die Ecke: pIN steckt mittendrin im lebenswerten Norden.

Plus

Pinneberg sieht gut
für sie aus.

Städtisch, gewachsen, ruhig: die Bahnhofstraße Ecke Fahltskamp Gleich neue Adresse anmelden: Pinneberger Rathaus, nur fünf Minuten zu Fuß Region im Zeichen der Rose: der Pinneberger Rosengarten Im Sommer gut besucht: der Cablesport Strandclub Auf Entdeckungstour in Pinneberg: prächtige Villen in so mancher Ecke Könnte auch Holland sein, nur viel näher: zur Fußgängerzone, fünf Minuten zu Fuß Perfekt für die Joggingrunde: Waldpark Pinneberg, nur fünf lockere Laufminuten Historisches Haus der Kunst: Sitz des KULTURWERK Schleswig-Holstein e.V. Nach Hamburg am Wasser entlang: die Pinnau Pinnebergs Wahrzeichen und ganzer Stolz: die Drostei mit Park, nur fünf Minuten zu Fuß Flugplatz Uetersen-Heist: wo nicht nur Hamburgs Pfeffersäcke gern in die Luft gehen Hotel und Restaurant mit Seeblick: zur Wulfsmühle an der Pinnau Deutsches Baumschulmuseum: ein Landkreis im Zeichen der Baumzucht Klevendeicher Drehbrücke: schön Schiffe kucken auf dem Land Schlagen Sie ab: Golfpark Weidenhof Schleswig-Holsteiner Postkarte: so sieht’s aus Pötte aus aller Welt willkommen heißen: an der Elbe in Wedel. Inspiration & Ruhe: die Norddeutsche Gartenschau im Arboretum Ellerhoop Holsteiner Bilderbuch: viel Reet, viel Deich, viel Grün Auf Zeitreise in der vielfältigen Umgebung: z.B. zum Adeligen Kloster Uetersen Hamburger Yachthafen in Wedel: wo im Winter die Schiffe schlafen Barfuß im Sand: nur 20 Minuten Fahrt zum Elbstrand in Wedel Schulau Willkomm Höft: Fischbrötchen, Ahoi und ein Hauch von weiter Welt ZU den Gewerbeflächen Zu den Wohnungen

Die anlage

pIN macht Sinn: Gut angelegt in jeder Hinsicht.

Ein Haus. Zwei Seiten. Ein Stil: kubistisch, puristisch mit einem Hauch HafenCity. Und das mitten im Zentrum von Pinneberg. pIN vereint zeitgenössisches, urbanes Understatement mit typisch hanseatisch-nordischer Qualität, Beständigkeit und Rotklinker-Tradition. 39 stattliche und stadtliche Eigentumswohnungen mit Balkon oder (Dach-)Terrasse, zwei Geschäftsflächen im Erdgeschoss und eine Spiel- und Grünfläche hinterm Haus – so einfach kann entspanntes Wohnen sein.

Plus

Hereinspaziert: Hauseingänge und Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Bahnhofstraße. Urbaner Mix: Frontfassade mit klaren Formen, abwechslungsreicher Klinkeroptik und modernem Sockelgeschoss. Schöne Aussicht: Balkone, Terrassen und Dachterrassen mit Blick auf historische Fassade. Typisch hanseatisch-nordische Qualität – die Rotklinker-Fassade strahlt zur Straße hin. Hell und modern: weißgeputzte Rückseite des Hauses mit geräumigen Balkonen und Terrassen. pIN passt sich gut seiner Umgebung an und ist nur 5 Minuten von Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Auf der Rückseite des Gebäudes – eine kleine Gemeinschafts-Oase mit Spielbereich. Helle Tiefgarage mit Option für E-Mobilität – die Zukunft kann kommen. pIN bietet zwei E-Cargo-Bikes zur gemeinschaftlichen Nutzung. Gemütlichkeit zieht ein – der Wohnbereich in der 4-Zimmer-Wohnung Nr. 19. Viel Platz für Hobbyköche – der Küchenbereich in der 4-Zimmer-Wohnung Nr. 19. Ihre kleine Ruheoase in der Stadt – das Schlafzimmer in der 4-Zimmer-Wohnung Nr. 19. Ob Kinderzimmer oder Homeoffice – genügend Platz in der 4-Zimmer-Wohnung Nr. 19. Klare Form- und Farbsprache – die Ausstattung des Badezimmers in der 4-Zimmer-Wohnung Nr. 19. Ort der Behaglichkeit – das Schlafzimmer in der 4-Zimmer-Wohnung Nr. 16. Genügend Platz für jedes Alter – i n der 4-Zimmer-Wohnung Nr. 16. Die Behrendt Designlinie LIV – in beiden Bädern der 4-Zimmer-Wohnung Nr. 16. Zu den Gewerbeflächen Zu den Wohnungen

DISCLAIMER: Änderungen vorbehalten. Alle hier abgebildeten Visualisierungen und Abbildungen zeigen den unverbindlichen Planungsstand vom Januar 2022 und wurden zum Teil mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Die dargestellte Umgebung ist nachempfunden und entspricht nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten. Abbildungen sind beispielhaft und auch aus vergleichbaren Bauvorhaben der Behrendt Gruppe.

Die Wohnungen

pIN ist ein Gewinn: als Lebensmittelpunkt oder als Geldanlage.

Kommen Sie rein. Machen Sie sich's bequem. Und genießen Sie in jeder der 39 Wohnungen das wohlige Raumgefühl großzügig geschnittener, lichtdurchströmter und bis ins letzte Detail wertig ausgestatteter Eigentumswohnungen. Ob Singles, Paare, kleine Familien und Menschen allen Alters – pIN ist das perfekte Zuhause, wenn Sie Wert auf Entfaltungsspielraum legen. Und eine gute Adresse, wenn Sie Ihr Geld sicher und zukunftsfest investieren wollen – zum Wohnen oder Vermieten.

Plus

Die Ausstattung

Designlinie LIV: Wohnlich. Wertig. Dezent.

Eine Bühne für das Leben: Die Behrendt Designlinie LIV hebt harmonisch Ihre individuelle Einrichtung hervor. Matt versiegeltes Eichenparkett, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Türen und Schalter – alle Ausstattungselemente wurden von Innenarchitekten perfekt aufeinander abgestimmt. Auch im Bad verströmt das Zusammenspiel von Armaturen und Sanitärobjekten ansprechende Ausgewogenheit und spürbare Qualität. Für das Leben geplant und durchdacht bis ins letzte Detail. Sehen Sie sich hier unsere Behrendt Designlinie LIV genauer an!

Zu Designlinie LIV

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Die Gewerbeflächen

pIN. Steckt mehr für Sie drin: Neubau-Gewerbeflächen für gute Geschäfte.

Der eigene Laden im Erdgeschoss. Und zum Mittag einfach nach oben in die eigene Wohnung. So lässt sich’s leben und arbeiten. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss von pIN liegen im Herzen einer florierenden Kreishauptstadt. Sie sind flexibel gestaltbar und können entweder in zwei separate oder eine größere Fläche aufgeteilt werden. Mit großen Fenstern zur Bahnhofstraße hin und damit wie gemacht für Ladengeschäfte, Start-Ups, Frisöre und viele weitere sogenannte „stille Gewerbe“. Auch als Büro oder Niederlassung kleinerer Firmen bieten sich die Flächen geradezu an – ganz wie Sie es als Eigentümer wünschen. Wenn Sie ein neues Zuhause für Ihr Gewerbe oder eine Gewerbefläche als veritable Geldanlage suchen, helfen wir Ihnen gern weiter.

Sie möchten lieber mieten? Auch dies können wir für Sie realisieren! Kontaktieren Sie uns und wir besprechen Ihre Möglichkeiten.

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Fragen und Antworten

  • Das Neubauprojekt pIN umfasst 39 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 48 bis 105 m² und zwei bis vier Zimmern. Die Grundrisse sind vielseitig und großzügig gestaltet.

  • Ja, 11 der Wohnungen in pIN sind barrierearm gestaltet. Zudem gibt es einen Aufzug, der in alle Etagen des Gebäudes führt.

  • pIN ist ein KfW 55 Energieeffizienzhaus (Baujahr 2024) mit Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von 49,9 kWh/(m²·a) laut Energiebedarfsausweis. Als Energieträger dient ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Alle Wohnungen sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.

  • Die Wohnungen sind in der Behrendt Designlinie LIV ausgestattet und verfügen alle über Fußbodenheizung. Ergänzt wird das durch vielseitige, großzügige Grundrisse, geräumige Dachterrassen, einen Aufzug in alle Etagen sowie PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. 11 Wohnungen sind zudem barrierearm.

  • Ja, es gibt PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, und Anschlüsse für E-Autos können zusätzlich erworben werden. Weitere Details dazu bietet das Infoblatt zur E-Mobilität.

  • Nein, die 2 Gewerbeeinheiten im Projekt pIN sind bereits verkauft.

  • Nein, der Kauf ist courtagefrei, da die Wohnungen direkt vom Bauträger verkauft werden.

  • pIN liegt zentral in der Bahnhofstraße 37 und ist in rund fünf Minuten zu Fuß vom neuen Bahnhof Pinneberg erreichbar. Von dort erreicht man Altona in 12 S-Bahn-Minuten und die Hamburger Innenstadt in 25 Minuten – ideal für Pendler.

  • In der Umgebung von pIN gibt es umfangreiche Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten:
    - Fünf Gehminuten zum Bahnhof Pinneberg mit Läden, Bäckern, Lokalen und Apotheken
    - Park mit der Drostei, Wochenmarkt und Supermärkte
    - Große Einkaufsstraße der Stadt
    - Sportangebote wie Fußball, Tennis, Leichtathletik, Schwimmbäder
    - Wakeboarden und Wasserski an der Cablesport Arena CAP
    - Golfplätze sowie Waldpark mit Rosengarten
    - Naherholungsgebiete Klövensteen und Holmer Sandberge, dazu die Elbe mit Beachclub und Schulauer Fährhaus in kurzer Entfernung

  • Ja, pIN richtet sich an verschiedene Zielgruppen. Singles finden viel Freiraum zur individuellen Entfaltung, Senioren profitieren von zentraler Lage, Barrierefreiheit und Rundum-Sorglos-Ausstattung, und Kapitalanleger können ihr Portfolio mit einer wertstabilen Immobilie bereichern.

  • pIN ist seit Sommer 2024 bezugsfertig. Die genaue Zahl der noch verfügbaren Einheiten finden sich im Wohnungsfinder.
Sie haben Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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