Zuhause Made in Hamburg: 14 Neubau-Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage von Lokstedt.
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Der Überblick
Eine ganze Ecke besser.
Kleines, feines Mehrfamilienhaus – an kleiner, feiner Ecke – im kleinen, feinen Lokstedt.
Herzlich Willkommen zu unserem Neubau-Projekt MUTZEN/DEEL in einer ruhigen Wohngegend unweit der U-Bahn-Station Hagendeel. Nachhaltig – dank effizienter Energieversorgung, PV-Anlage, Wärmepumpen, Gründach uvm. Vielfältig – mit modernen Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Überzeugend – als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang.
MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang macht das etwas kleinere am Mutzenbecherweg. Hier stehen Ihnen ab sofort 14 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten.
Das Gebäude vereint Standards von morgen mit umsichtiger Planung und höchstem Wohnkomfort. Der große Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes und die zusätzlichen Abstellplätze für Lastenräder machen das Velo zum täglichen Begleiter. Wer braucht noch ein Auto – bei so kurzen Wegen in die beliebten Stadteile Hamburgs, zum weltbekannten Zoo und den vielen Parks in unmittelbarer Umgebung …
Sowohl als angenehm unaufgeregtes Wohnviertel, wie auch als relevanter Wirtschaftsstandort mit Beiersdorf und dem NDR – das beliebte Viertel unter dem Wasserturm ist ein starkes, echtes Stück Hamburg. Ein guter Ort zum Wohnen, wo man sich schnell zuhause fühlt. Und eine gute Gelegenheit für Anleger, denn die Nähe zu den großen Arbeitgebern verspricht eine aussichtsreiche Vermietbarkeit.
MUTZEN/DEEL ist die ideale Kombination aus der Attraktivität einer lebenswerten Stadt mit dem entspannten Gefühl eines sicheren Hafens für Ihr Geld. Typisch Hamburg halt. Und ganz so wie es sich für ein Hamburger Traditionsunternehmen gehört. Gern stellen wir Ihnen das Projekt im Detail persönlich vor.
MUTZEN/DEEL auf einen Blick:
- Adresse: Mutzenbecherweg 1722529 Hamburg
- 14 Eigentumswohnungen
- Fertigstellung ab Frühjahr 2025
- 53 – 99 m² Wohnfläche mit 2 – 4 Zimmer
- Vielseitige Grundrisse
- Wohnungen mit Loggia, Dachterrasse oder Terrasse mit Garten
- Ausstattung Behrendt Designlinie LIV
- PV-Anlage + Begrünung auf dem Dach
- Wärmepumpen (werden von PV-Anlage gespeist)
- GEG-Standard
- 3 Wohnungen barrierearm
- Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
- Aufzug in alle Etagen
- Fahrradstellplätze (mit Steckdose) im UG und im Außenbereich
- Courtagefrei – direkt vom Bauträger
Bauvorhaben 367:
Mutzenbecherweg 17 14 Eigentumswohnungen 53 – 99 m², 2 – 4 Zimmer Fertigstellung: Frühjahr 2025
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Die Umgebung
Lockstoff Lokstedt.
Jeden Abend schaut ganz Deutschland nach Lokstedt. Denn seit 1955 sendet von hier aus die Tagesschau. Doch der Stadtteil im Nordwesten Hamburgs hat noch viel mehr zu bieten als den NDR. Viele Parks, viel Grün, eine super Verkehrsanbindung, kurze Wege in und aus der City – nicht umsonst lockt Lokstedt Jahr für Jahr immer mehr Menschen an.
In der Umgebung vom Mutzenbecherweg und Hagendeel, am Siemersplatz oder im nahen Nedderfeld Center finden Sie alles, was man so tagtäglich braucht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte uvm. Die Grundschule „Hinter der Lieth“ liegt in direkter Umgebung (5 Gehminuten). Auch das Gymnasium Corveystraße erreicht man mit dem Rad weniger als zehn Minuten. Die U2 ab Haltestelle Hagendeel ist ebenfalls keine 5 Gehminuten entfernt. Und der 5er Bus fährt z.B. vom Siemersplatz, den Sie von MUTZEN/DEEL aus in einer Viertelstunde fußläufig erreichen. Der 391er fährt ab Grelckstraße (5 Gehminuten).
Auch wenn Sie gern im Grünen unterwegs sind oder Sport lieben, bieten Lokstedt und seine umgebenden Stadteile eine Palette voller Möglichkeiten. Der Amsinckpark mit neoklassizistischer Villa gleich um die Ecke oder die vielen weiteren Parks des Viertels – vom beschaulichen Lüttge-Garten bis zum niedlichen Von-Eicken-Park. Aber auch die Stellinger Schweiz (5 Minuten), Hagenbecks Tierpark (5 Minuten) oder das Niendorfer Gehege (25 Minuten) – von MUTZEN/DEEL aus sind viele Highlights der Hamburger Naherholung entspannt mit dem Fahrrad erreichbar. Perfekt zum Beispiel für eine Entdeckungstour auf der Suche nach Lokstedts fünf (!) Bächen.
Von SC Victoria und Turnverein Lokstedt über Eintracht Lokstedt bis Grün-Weiß Eimsbüttel (GWE) – hier gibt es Vereine für jeden Geschmack und Sport. Und das ETV Sportzentrum Hoheluft ist ohne hin ein bekanntes Powerhouse mit Sporthallen, Boulder- und Kletterwelt, Athletikraum und noch viel mehr Aktivitäten. Und sogar mit einer hauseigenen Bewegungskita.
Ob Sie das nahe urbane Leben Eimsbüttels mit seinen Bars, Cafés, Restaurants und Läden genießen möchten, oder ruhiges Wohnen in einem vor allem bei Familien beliebten Stadtteil wünschen: MUTZEN/DEEL liegt genau dort, wo beides möglich ist. Entdecken Sie die Umgebung und Ihre Vielfalt auf unserer Karte.
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Die Anlage
Gute Ecke. Gute Planung. Gute Gelegenheit.
Neues Haus, neuester Stand, neue Ecke – und viele weitere gute Gründe einzuziehen. MUTZEN/DEEL entsteht auf einem entspannten Eckgrundstück an der kleinen Kreuzung Mutzenbecherweg und Hagendeel. Zwei Wohnstraßen in einem typisch Hamburger Wohnviertel, geprägt von klassischen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Garten und viel Baumbestand.
Mit MUTZEN/DEEL verwirklichen wir ein neues Wohnensemble aus zwei etwa gleich großen Gebäuden. Auftakt bildet das Haus am Mutzenbecherweg mit Raum für 14 Eigentumswohnungen verschiedener Schnitte und Größen. Durch seine vier Etagen plus Staffelgeschoss und den klassischen Klinkerstil fügt es sich mit seiner modernen Architektur in kubischer Formsprache nahtlos in die urbane Umgebung ein. Oben Penthouses mit Dachterrassen, unten kleine Gärten. Auch die Loggien in den weiteren Etagen geben jeder Wohnung angehnehmen Freiraum.
Mit seinen begrünten Dächern und den Photovoltaik-Anlagen, die die Wärmepumpen versorgen, entspricht es den zeitgemäßen Anforderung an Energieeffizienz.
In MUTZEN/DEEL gilt Fahrrad first: Darum bietet das UG keine Tiefgarage für Autos. Sondern einen abgesicherten Stellplatz für 30 Fahrräder (inkl. Steckdose zum Laden), wovon jeweils zwei zu jeder Wohneinheit gehören. Zusätzlich befinden sich überdachte Lastenräder-Stellplätze auf dem Grundstück. Eine in Richtung grüne Gärten der Nachbarschaft weisende Spielfläche mit Bäumen, Rasen und Spielgeräten ergänzt die Anlage.
Gebaut nach GEG-Standard und bereit für die energetischen Anforderungen von morgen – MUTZEN/DEEL vereint moderne Gebäudestandards mit vorausschauender Planung und bewährter Ausführungsqualität.
Die Wohnungen
EIN ZUHAUSE, DAS SICH LOHNT.
Sie betreten das Haus vom Mutzenbecherweg. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei 3-Zimmer- und eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Ein Wohnungsmix, bei dem sich Singles und Paare aller Altersklassen, aber auch kleine Familien sofort zuhause fühlen werden.
Weitblick on Top: Mit dem Aufzug geht’s hoch ins Staffelgeschoss zu den beiden Penthouses. Drei und vier Zimmer mit 57 und 99 m2, geräumige Dachterrassen, große Wohn-Essbereiche und viel Licht – hier oben wohnt sich’s sehr angenehm und großzügig.
Qualität überall: Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in den drei weiteren Etagen stehen den Penthouses in Sachen Ausstattung und Verarbeitungsqualität in Nichts nach. Innenliegende Loggia, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, moderne und wertig ausgestattete Bäder sowie am Leben ausgerichtete Grundrisse bieten die beste Basis für zeitgemäßes, wohliges Wohnen. Übrigens: Drei Wohnungen sind barrierefrei und wie gemacht für einen entspannten und sanierungsfreien Ruhestand.
BBQ im Erdgeschoss: In allen drei Wohnungen im Erdgeschoss (zwei und drei Zimmer) geht’s vom ebenfalls offenen Wohn-Ess-Bereich raus auf die kleine Terrasse. Ein kleines Stück Glück zum Grillen, Hochbeet bepflanzen, Draußen-Sein uvm.
Übrigens: Zu jeder Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch eine eigene Steckdose zum Aufladen von E-Bike, Scooter oder E-Roller. Wenn Sie urban geprägtes Wohnen in einer nagelneuen Eigentumswohnung mit allen Annehmlichkeiten gut geplanter Neubau-Architektur reizt, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Die Ausstattung
Designlinie Liv: Wohnlich. Wertig. Dezent.
Eine Bühne für das Leben: Die Behrendt Designlinie LIV hebt harmonisch Ihre individuelle Einrichtung hervor. Matt versiegeltes Eichenparkett, anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Türen und Schalter – alle Ausstattungselemente wurden von Innenarchitekten perfekt aufeinander abgestimmt. Auch im Bad verströmt das Zusammenspiel von Armaturen und Sanitärobjekten ansprechende Ausgewogenheit und spürbare Qualität. Für das Leben geplant und durchdacht bis ins letzte Detail. Sehen Sie sich hier unsere Behrendt Designlinie LIV genauer an!
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