Der Überblick
Stadtleben trifft Lebensqualität.
In der Papenstraße in HH-Eilbek, ganz in der Nähe des Eilbekkanals, entsteht ein relativ kleines und darum besonders feines Quartier, ideal zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das von der Behrendt Gruppe geplante Hofviertel Eilbek 328 liegt ruhig und doch gerade mal zwei S- und U-Bahn-Stationen vom Hamburger Zentrum entfernt. Sieben Stadthäuser, 26 Eigentumswohnungen und bis zu zwölf Gewerbeflächen werden hier bis Herbst 2021 realisiert.
Das kleine Viertel im Viertel ist für Familien geplant, die ein zentrumsnahes Häuschen mit kleinem Garten oder eine moderne Eigentumswohnung suchen, für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten sowie für Anleger, die eine lukrative Gewerbefläche als Investition wünschen. Alle Stadthäuser und Wohnungen überzeugen mit intelligenter Raumaufteilung und Grundrissen zwischen 56 und 130 m2. Auch die teilweise direkt an der Papenstraße gelegenen und flexibel nutzbaren Gewerbeflächen zwischen 35 und 107 m2 versprechen eine verlässliche Auslastung.
Ein Tor im vorderen Gebäude öffnet zum ruhigen, autofreien Innenhof mit Gärten und viel Platz zum Spielen. Gewerbeflächen verschiedener Größen im vorderen und hinteren Teil des Hofes ermöglichen die Ansiedelung unterschiedlichster Geschäfte oder Einrichtungen wie z.B. KITAs, Galerien oder Start-Ups.
Auf einen Blick
- Vorderes Gebäude zur Papenstraße mit 22 Eigentumswohnungen, bis zu 3 Gewerbeeinheiten und 2 Hauseingängen
- Hintere Gebäude mit 7 Stadthäusern (Maisonetten), 9 Gewerbeeinheiten sowie 4 Eigentumswohnungen im Hinterhaus
- Alle Wohnungen mit Balkon, (Dach-)Terrasse oder Gartenanteil
- Teilweise besonders großzügige Dachterrassen
- Stadthäuser mit 94 bis 122 m2 Wohnfläche
- Eigentumswohnungen in vielfältigen Schnitten mit 56 und 130 m2 Wohnfläche mit 2 bis 5 Zimmern
- Vielfältige Gewerbeflächen mit 35 bis 107 m2 Fläche, teilweise kombinierbar
- 9 barrierearme Wohnungen
- Direkter Zugang aus Tiefgarage mit 31 PKW-Stellplätzen, ausreichend Fahrradabstellplätzen und Fläche für Kinderwagen
- Einladende Hofanlage mit 2 Kinderspielbereichen und Grünflächen
- Ausstattung der Wohnungen in der Behrendt-Designlinie LIVING CITY
- Fernwärme und Fußbodenheizung
- Courtagefrei – direkt vom Bauträger
- Fertigstellung ab Herbst 2021
Die außergewöhnlich gute Anbindung ist ein weiterer zentraler Vorteil. Von den fußläufig erreichbaren Haltestellen Wartenau und Landwehr sind Sie in fünf Minuten mitten in Stadt. Mit dem Fahrrad brauchen sie gerade mal zehn Minuten. Genauso wie mit dem Auto, das wie Fahrräder oder Kinderwagen Platz in der hauseigenen Tiefgarage findet.
In Fahrradreichweite befindet sich auch eine Vielzahl von Schulen von Gymnasium bis Stadteilschule. Die nächste Grundschule ist in fünf Minuten zu Fuß erreicht. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im direkten Umfeld, entlang der Wandsbeker Chaussee oder in den Einkaufszentren Hamburger Meile und Wandsbek Quarree.
Wenn Ihnen dieser Mix aus Stadtnähe, ruhiger Hoflage und Naherholung gleich nebenan gefällt oder Sie auf der Suche nach Gewerbeflächen zur Eigennutzung oder als Geldanlage sind, würden wir uns freuen, Ihnen das Hofviertel Eilbek 328 persönlich vorstellen zu dürfen.
