Ruhig mittendrin wohnen? Mittendrin ruhig wohnen!

Die Wandse entspringt nördlich von Hamburg. Der Fluss Wandse bleibt ein Flüsschen und fließt durch Hofschaften und Felder. Einige Kilometer lang wird sie dann zur Hamburger Stadtgrenze. Auf dem Weg zur Alster, in die sie kurz hinter dem Kuhmühlenteich mündet, schlängelt sie sich durch das Grün der Stadt.

Ein wenig bekanntes Ufer hat sie mitten im lebendigen Wandsbek: Ein Baumbestand säumt die Wiesen, auf denen vor 150 Jahren Hamburgs Weber ihre Kattunstoffe bleichten. Wo sich der Lengerckestieg und die Lengerckestraße treffen, entsteht ein Stück Hamburg, das einen Rückzugsort in der Metropole schafft. Ein stimmig bebautes Gartengrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet – die ideale Basis für ein lebendiges Wohnen mit einer guten Perspektive für lange Zeit.

Der halbrunde Bau mit modernen Mietwohnungen wird von einer Parkanlage begrenzt, die das Gartengrundstück zur Wandsbeker Allee abschirmt. Wer hier wohnt, genießt die Nähe zur Innenstadt, das herzliche Umfeld eines intakten Viertels und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Natur und Wasser bieten.

AUF EINEN BLICK:

  • Adresse: Lengerckestieg 5, 7, 9, 22041 Hamburg
  • 65 Mietwohnungen
  • 3 Hauseingänge mit Aufzügen
  • 41 bis 92 m² Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern
  • durchdachte Grundrisse
  • alle Wohnungen mit Balkon, Loggia und/oder (Dach-)Terrasse
  • 10 Wohnungen barrierearm
  • Fußbodenheizung; Fernwärme
  • Fahrradräume und PKW-Stellplätze in der Garage
  • Kinderspiel- und Aufenthaltsflächen im Gartenhof und Außenbereich
  • Fertigstellung: Frühjahr 2021

„Was für ein gutes Gefühl,
endlich anzukommen.
Weil man nicht mehr suchen
oder werden muss,
sondern das Sein genießen darf.“

Wo die eigene Mitte am wichtig­sten ist

Wäre Wandsbek nicht ein Bezirk Hamburgs, sondern eine eigene Stadt, es würde sich aufgrund seiner Einwohnerzahl ganz selbstbewusst zwischen Hannover und Nürnberg schieben. Was Wandsbek ausmacht, ist die Kleinteiligkeit seiner Quartiere und seine dezentrale Struktur, die an jedem Ort viele Möglichkeiten bietet. Hier im Nordosten Hamburgs ist das Leben vielfältig und bunt – und das LENGERCKE UFER profitiert zusätzlich noch von der Nachbarschaft der Bezirke Mitte und Nord.

Zu Fuß oder mit dem Rad sind die Einkaufsmöglichkeiten des Viertels schnell erreicht, ein großes Kino ist ebenfalls in der Nachbarschaft und der bunte Wochenmarkt am Wandsbeker Quarree hat nicht nur ein riesiges Sortiment frischer Lebensmittel – er ist ganz nebenbei auch Hamburgs einziger Markt, der an sechs Tagen der Woche geöffnet ist.

Zeit für das We­sent­liche: Das Leben

Ein kurzer Weg vorbei am Mühlenteich führt zur Haltestelle Friedrichsberg: Wer hier in die S-Bahn steigt, steht in gerade mal 13 Minuten auf dem Jungfernstieg. Kaum länger, aber wesentlich beschaulicher ist der Spaziergang entlang von Wandse und Eilbekkanal bis zu den Wiesen der Alster. Und für Reisen mit dem Auto ist das LENGERCKE UFER eine optimale Startposition – vom nahen Horner Kreisel geht es nach Berlin und nach Norden und auch die Elbbrücken Richtung Süden und Westen sind nicht weit.

Sämtliche Schulformen im Umkreis, viele Fachgeschäfte gleich ums Eck. Dazu Ämter und ein breites Spektrum von Ärzten in der Nähe – das LENGERCKE UFER verbindet die Beschaulichkeit einer grünen Oase mit den Vorteilen urbanen Lebens. Die Frage, ob der kommende Tag ereignis- und erlebnisreich oder entspannt und relaxt wird, ist eine freie Entscheidung – am LENGERCKE UFER ist eben alles möglich.

Der Freizeitwert am LENGERCKE UFER ist hoch – Wasserfreunde kommen im Bäderland auf ihre Kosten und Jogger lieben die lange ebene Strecke entlang der glitzernden Wandse bis hin zum Eilbekkanal, auf dem Hausboote liegen. Für ein gelungenes Abendprogramm sorgen rund um die Wandsbeker Marktstraße und ihre Seitenstraßen viele kleine Restaurants jeder Stil- und Geschmacksrichtung.

Im Herzen grün

Den Charme von Wandsbek machen die Gärten aus, die zwischen den Straßen liegen. Dieses Prinzip greift die Architektur am LENGERCKE UFER auf: Herzstück des siebengeschossigen Wohngebäudes ist der große Gartenhof der winkelförmigen Architektur. In der Mitte des gesamten Baus im typischen Hamburger Rotklinker gibt es eine großzügige Außenanlage mit Parkbänken, Spielgeräten und Aufenthaltsflächen – ein zweiter Garten neben dem baumbestandenen Ufer der Wandse.

Rund um das Grün im Innenhof verteilen sich die 65 Mietwohnungen mit ihren unterschiedlichen Zuschnitten und Grundrissen. Passend zu ihrer Ausrichtung auf dem Grundstück sind die Wohnungen mit Terrassen, Loggien, Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet.

Die Ausstattung ist modern und auch technisch für die Zukunft gerüstet: Die Photovoltaik-Module der Solaranlage auf den höchsten Dächern schonen Budget und Umwelt, Fußbodenheizungen mit Fernwärme sorgen für Behaglichkeit ohne störende Heizkörper. Alle Treppenhäuser verfügen über Aufzüge mit Zugängen von der Garage bis zum obersten Geschoss. 10 Wohnungen sind sogar barrierearm. Für die Mobilität sorgen eine Garage und zwei separate Abstellbereiche für Fahrräder.

LEGENDE

Grundstücksgrenze
Böschung
Bestandsbaum
Baumpflanzung
Eingang
Grünfläche
Schnitthecke
Plattenband
Wohnfläche

GESAMTANSICHT

Alle Woh­nun­gen im LENGERCKE UFER im Über­blick: